來點房知識
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房地產從土地取得進而開發，到建造完成，從預售屋到新成屋，最後到中古屋，這當中涉及的法令、匯集的產業，多到嚇死人。 不管你買不買房，什麼時候買房，不動產知識絕對是你/妳 行走江湖必不可少的社會事。 「來點房知識」將提供各位房地產相關訊息、市場資訊、方方面面及眉眉角角喔! 合作不敢想，有也很好+聽眾回饋：artp...
Episodis Recents
93 episodis
有房有事ep.21-兄弟分產大翻臉：爸媽生前「口頭答應」，真的能當護身符嗎？
本該是兄弟攜手，怎麼最後變成分家產的勾心鬥角 ？哥哥幫忙辦理土地分割，弟弟事後才驚覺自己分到一塊「不臨路的袋地」，更扯的是，這塊地上居然還被哥哥的廣告...
有房有事ep.20-你的土地不是你的土地！！！帶你瞭解「既成道路」與「公用地役關係」的關鍵認定
買了一塊地，卻發現被市政府鋪成柏油路供大眾通行，身為地主能要求「拆路還地」嗎？本集節目將透過台中市的一宗真實案例，為大家拆解「既成道路」的認定標準。如...
有房有事ep.19-115年5月臺中房市數據大解密
進入 115 年中，臺中地政局最新移轉棟數出爐 ！雖然比起去年同期微幅收收斂，市場正處於築底打穩階段 ，但個別行政區的表現簡直像是平行宇宙！西屯狂飆近 2 倍...
有房有事ep.18-【房仲必修課】底價到了屋主卻反悔？服務費確定要得到嗎？
買方下斡旋達底價，地主或是屋主反悔不賣，仲介提告真的必贏嗎？ 答案是：看情況！而在本集討論的這個故事裡，賣方勝！
很多房仲夥伴開玩笑說的『業界常態...
有房有事ep.17-沒業績...月領6千7是應該的？自由的承攬業務，為什麼變成天天打卡的「社畜」
「我們公司都是承攬制，沒有底薪，大家自由上下班、各憑本事拿獎金！」 這句話，你是不是在找業務工作時常常聽到？
今天這集，來聊聊臺灣新北地院一場勞資...
有房有事ep.16-「我老婆說地賣了的話要跟我離婚！」地主臨陣反悔，來看房市「中人私接、公司配客」的致命法律大漏洞！
去薑母鴨店吃個飯，地主三兄弟簽下了土地委託銷售同意書，手寫加註每坪「實拿31萬」。 不久後仲介興沖沖宣布「找到買主了！」，地主老大卻在簽約前一刻突然反悔...
有房有事ep.15-玄學與法學的對決：香火絕嗣地，在法律上能算瑕疵嗎？
本集我們帶大家看一起真實的法院判決。一家專業的建設公司花兩千多萬買地，簽約後才發現是傳說中的風水大忌「香火絕嗣地」！建商怒告仲介隱瞞、拒付佣金，這場玄...
有房有事ep.14-此生唯一的真愛？！人生最後一段婚姻，值多少信任
掌握台灣與國際間時事的脈動
累積出實用的，股票期貨選擇權，操盤技巧
每天多學一點，生活好一點
邀請你加入股票王的訂閱方案
每天盤前...
有房有事ep.13-拆夥直接撕破臉！解析房仲公司合夥清算案
你有沒有想過，跟朋友一起創業、各出幾十萬，既沒簽清楚合夥契約，連帳目都用LINE傳來傳去，最後會是什麼情況？
本集來聊聊臺灣雲林地方法院的一件真實判...
有房有事ep.12-八百萬的教訓！！！當廣告上的「住宅」變成謄本裡的「辦公室」⋯⋯
買房是人生大事，但如果廣告上寫的是「住宅大樓」，交屋後才發現使用執照寫的是「辦公室」，你該怎麼辦？
本集內容引用法院公開判決與新聞媒體報導...
有房有事ep.11-投資必聽！權狀 vs. 竣工圖的落差地雷，教你如何看到不動產的隱形陷阱
你以為買到的是能收租的金雞母，實際上卻是依法不能當店面的倉庫？本集帶你深度解析一起真實發生的不動產交易糾紛案。一名投資人砸重金買下廣告宣稱 466 坪的「...
有房有事ep.10-好騙一直騙？！偽造簽名領租補，沒想到...
本集告訴大家，一對夫妻為了騙取政府推動的「300 億元中央擴大租金補貼專案」，在未取得房東授權的情況下，擅自偽造簽名並製作多份假租約，然後再把這些偽造文件...
有房有事ep.9-盜圖行銷物件，公司能切割嗎？
本集節目將探討新北地院針對一起房仲業務員非法盜圖案件的兩份刑事判決及分析。遭到侵權的攝影師首先狀告房仲業務員，指該業務私自下載並刊登他人攝影作品至房屋...
有房有事ep.8-買了預售屋，卻遇到建商遲遲拿不到使用執照，眼看交屋日期一拖再拖，你的權利在哪裡？
一位買家於103年購入桃園某建案的預售房地與車位，總價1200多萬元，並已陸續繳付將近300萬元 。然而，建商未能在合約約定日期完成工程並取得使用執照，且逾期超...
有房有事ep.7-把兩千五百萬藏起來的代價
這是一場一路打到最高法院的房屋仲介糾紛案判決。案件核心在於一家不動產仲介公司的經紀人與營業員，在銷售過程中刻意向屋主隱匿原來另有買方出價更高，且達到屋...
有房有事ep.6-小蝦米吃大鯨魚？！揭開「變價分割」法律漏洞下的土地掠奪戰！
你以為守著祖產就安全了嗎？在捷運站旁，一塊市價高達2.2億元的土地，竟然因為一位律師取得不到1%的微小持分，正面臨被強制整筆拍賣的命運 ！
本集節目將...
有房有事ep.5-115年2月大台中房市數據解析
本集解析臺中市 115 年 2 月由台中市政府地政局所公布的不動產登記相關數據，詳盡記錄了全市各行政區的市場變動趨勢。內容涵蓋買賣移轉、第一次登記、拍賣及抵押...
有房有事ep.4-房仲必聽！土地法104條優先購買權不是護身符？房子遭法拍，買地大夢一夕碎裂！
這場一路打到最高法院的判決非常具有戲劇性，且牽涉到不動產交易中非常核心的「土地法第104條優先購買權」實務爭議，非常適合做為探討不動產法規與從業倫理的題...
有房有事ep.3-揭密「預告登記」背後的產權爭奪戰！共有土地的連環計！看懂不動產登記的隱藏陷阱
你以為土地借貸只是單純的抵押設定嗎？這集我們為你拆解一起比八點檔還精彩的真實法院判決！
在這個案件中，為了阻撓 10多筆共有土地的分割 ，當事人與金...
有房有事ep.2-【租賃糾紛】個人房東也受消保法管？解析法院「惡意斷電」判決：租客的逆襲
以為房客欠租就能隨便斷電、換鎖嗎？小心踢到鐵板！本集深入解析，看一位房客如何透過法律，讓原本只判賠 1,000 元的官司，在二審徹底翻盤。
【你將會聽到...
有房有事ep.1-不想當管理委員要罰錢？！這個社區真打到法院
本集節目分享一個真實案例：某社區因為住戶拒絕擔任管理委員，依社區規約開罰5000元，最後雙方對簿公堂。到底社區的自治權可以到什麼程度？住戶是否真的有義務一...
來點房知識S2E36-2026年1月大臺中房市觀察
我們用「資料說話」，帶你看見 台中房市正在發生的細微轉變
市場不是一路順風，卻也沒有崩盤
但看得出交易節奏放慢、買方更精算、選擇更多⋯⋯
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來點房知識S2E35-【人在做天在看】一句人頭費！逆轉地產爭奪官司：借名登記引糾紛，父女為地反目案
本集探討一件發生在台南的借名登記土地糾紛案，一位父親與女兒對簿公堂，從一審到二審的法律攻防過程。希望藉由本案提醒大家保留資金往來證明與溝通紀錄的重要性...
來點房知識S2E34-【人在做天在看】親情面前，還是得看 權狀的名字是誰的⋯⋯
你有沒有聽過這句話：「反正是一家人，房子登記誰的名字都一樣。」
但現實中，最多產權糾紛，正是從這句話開始的。
本集，我們從真實案例與實務角...
來點房知識S2E33-【地面師的有罪判決】當專業被拿來做錯的事， 法律追究的，不只是結果，而是你在過程中的「角色」
本集節目解析一起真實判決案例： 詐騙集團假冒保險公司、刑警、檢察官，要求被害人「配合調查、財產交付保管」，最後竟透過不動產抵押貸款，成功騙走 400 萬元。...
來點房知識S2E32-2025年12月大臺中房市觀察
本集節目所引用之相關數據，來自臺中市政府地政局所發布之資料，不涉及投資與置產相關意見，若有相關需求請洽詢專業不動產人士、單位。
另外，節目除片頭...
來點房知識S2E31-【房市資訊戰】告訴你一件很重要的事： 看房市文章前⋯⋯ 先不要急著相信
在資訊爆炸的時代，很容易接觸到看似合理的答案，但這些內容很多時候是被包裝過的故事或情緒性內容，而非嚴謹的分析。本集節目提供了幾個實用的檢視標準，幫助讀...
來點房知識S2E30-房仲公會全聯會年終記者會：房市困局與政策建言
本集節目旁白，感謝中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會吳本源副理事長支援。
中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會於12/11...
來點房知識S2E29－【判決書導讀】門口自殺算凶宅？！法院認證「恐懼的代價」是多少？
一起不動產買賣糾紛及其相關的民事判決，爭議核心是一棟房屋是否構成凶宅。法院判決詳細記錄了原告（買方）向被告（賣方）及其代理人請求減少價金的訴訟過程，起...
來點房知識S2E28-【人在做天在看系列】感情好不好，分財產那天就知道!!!
遺產繼承中，家族成員間複雜的情感糾葛與分配爭議往往比程序本身更為殘酷難解，微小的細節與摩擦，從小到大累積而成的巨大矛盾，都成了這一天的相罵本。有資深代...
來點房知識S2E27-【判決書導讀】親戚不計較...真的嗎?家族爭產糾紛引發誹謗官司案
說是說戲如人生，但誰也沒想到，最後竟會演變成猶如八點檔鄉土劇，一場灑狗血的橋段就這麼活生生在所有親友面前上演...
本集節目內容取自法院公...
來點房知識S2E26-【判決書導讀】反悔的代價：1800多萬買預售屋， 建商反悔轉賣4400多萬...法院怎麼判?
高雄橋頭一位女子，以 1810 萬訂購預售屋店面，建商卻疑因「台積電設廠利多」反悔不賣，最後竟轉手以 4452 萬賣給他人！
買方因此求償，法院最終判建商...
來點房知識s2e24-熱心監修千萬屋、幫接機 竟換得屋主解約～服務費拿得到嗎？
熱血房仲代墊廣告費、幫接機巡屋！屋主卻嫌消極提前解約？從高雄「專任委託糾紛」案例，來看房產合約的法律承諾與服務價值～～
留言告訴我你對這...
S2E24台中房市九月冰火兩重天~114年9月數據解析
根據臺中市政府地政局最新的交易統計，114年9月全臺中市買賣件數約 3,964件，比上月略有下降，與去年同期相比也有減幅。不過，我們也看到一些亮點.....本集帶您...
來點房知識S2E23-從惡房東到張淑晶條款：租屋族必懂的權益自保指南
本集光收集到的判決書，字數總計就高達70多萬字，創下本節目單集資料收集最高紀錄，而這僅僅只是法院新聞稿所提到三份判決書，尚不包括張本人其他林林總總、大大...
來點房知識特別篇-114年第二季台中房市報告解析：崩盤？調整？多空數據激烈交鋒！
本集不是阿成與阿嬌，改換阿春與阿吉上陣!
節目引用之資料為大臺中不動產動態交易資訊平台發布，正心不動產估價師聯合事務所製作的114年第二季大臺中房市...
來點房知識特別篇-新青安解凍
行政院9/4上午突然更新院會議程，在開會前半小時新增「新青安．貸的到」方案的調整報告，立刻引發外界高度關注，在臨時變更後，由金管會提出新青安精進方案，拍...
來點房知識S2E22-114年8月臺中房市指南(臺中市不動產統計分析)
本集內容依據臺中市政府地政局9/1發布之不動產相關統計數據整理，分析各區域市場狀況，不涉及投資與置產相關意見，若您有相關投資或置產需求，請洽詢專業不動產...
來點房知識S2E21-【判決書導讀】隱瞞凶宅遭判刑！！！屋主房仲要注意
本集將探討一個發生在台南，因為隱匿凶宅這類足以影響買賣的的判決案例。誠信為上，切莫為了一時的利益吃上官司，而對房仲夥伴來說，這個交易案件，又能給什麼樣...
來點房知識S2E20-【判決書導讀】業績壓力再怎麼大，也不能這樣做！！！一通客服滿意度調查電訪，揭穿偽造偽賣假象
一名年輕房仲，竟在屋主不知情的情況下，偽造簽名，製造「委託出售」的假象，還把房屋上架到系統中？！屋主接到客服電訪才驚覺自家愛巢「被出售」……最後案件鬧上...